暖心紓困 國企擔當，集團資產公司幫助600余租戶完成租金減免
發布日期：2022-07-18 09:19:00 來源：濟南城市建設集團
自新一輪疫情發生以來，濟南城市建設集團資產運營管理有限公司全面落實“一手抓疫情防控、一手抓經濟發展”的決策部署，主動擔責盡責，嚴格執行推進疫情防控的各項工作措施，積極落實上級出臺的服務業小微企業和個體工商戶疫情期間租金減免紓困政策，全力以赴“戰疫情、促發展、保民生”。
責任在肩勇擔當
為幫助服務業小微企業和個體工商戶應對疫情、共渡難關，公司高度重視租金減免等紓困政策的落實，結合公司各項目實際情況，第一時間組織學習濟南市委統籌疫情防控和經濟運行工作領導小組（指揮部）辦公室《關于印發濟南市應對疫情沖擊助企紓困若干政策措施的通知》及《關于轉發山東省發展改革委等20部門《關于印發〈山東省促進服務業領域困難行業恢復發展的實施方案〉的通知》的通知》等政策文件，制定完成《濟南城市建設集團資產運營管理有限公司服務業小微企業和個體工商戶租金減免工作實施方案》，確保減免工作有條不紊、有據可依。
排除萬難渡險關
為解承租企業和個體工商戶的燃眉之急，盡快將政府的紓困政策落實到位，公司對符合條件的服務業小微企業及個體工商戶進行摸底調查，需對近600戶開展租金減免工作，減免金額預計3300余萬元。其中：小微企業90家，減免金額約2800萬元；個體工商戶500余家，減免金額約500余萬元。經過有條不紊的工作，截止到6月28日，已完成減免任務的98%。
總結經驗建機制
為切實減輕租戶時間成本，同時避免審核時間集中造成人員聚集，在總結2020年租金減免工作經驗的基礎上，本次減免工作采用“線上預審、線下辦理”方式進行，符合條件的承租戶將申請資料上傳后由工作人員進行審核，審核通過后按照工作計劃進行線下辦理，確保每位承租戶“一次辦齊”。同時，為防止出現因疫情造成的經營困難，確保租賃合同正常履約，降低公司經營風險，公司將根據實際合同約定，對部分季付或半年付租戶進行“分階段”減免，在減免協議中約定每次付款時一并減免相應租金，年底前完成，避免租戶享受減免政策后提前解約。
在減免工作開展過程中，部分運營單位針對轉租過程中的溢價問題，經多方溝通，最終將溢價讓利實際承租人，確保實際承租人3個月減免租金全部到位。此外，部分運營單位在確保自身運營團隊正常運轉的同時也讓利部分溢價，同實際承租人同舟共濟、共渡難關，得到社會各界的一致認可。
多措并舉促發展
為應對租金減免對企業造成的影響，公司采用招商推介、新媒體宣傳、政策招商等方式提升資產出租率，積極推進連城中心4號樓、西客站東廣場南綜合體東樽、天橋區83號樓、紫薇廣場等項目招商工作，柏然公館（租賃住房項目）出租率達93%。英雄山人防商城采用文商融合發展模式，將文化產業（包括兒童劇場、廣興書場、融媒體中心、直播產業展示基地）與傳統商品零售及娛樂（棋牌、桌游、劇本）相融合，相互帶動，增加消費者休閑附加值，保證租賃率的相對穩定。廣泛開展經營類主題活動以及租戶庫存線上代銷服務，充分發揮“店小二”服務精神，解決租戶切實需求，從引流和提高銷售兩方面助力入駐租戶。
根據市國資委《關于進一步做好市屬國有企業房租減免工作的通知》要求，房屋租金減免由2022年減免3個月調整為6個月，剩余租金減免工作將于12月底前完成。下一步，濟南城市建設集團資產運營管理公司將繼續不折不扣履行國企責任，確保租金減免政策落實到位。同時，公司將按照盤活市場空置、提高資產使用率、優化整合業態、提升租賃效益工作思路，堅持提升資產運營工作質量，穩定客戶信心，為”戰疫情、促發展、保民生”做出應有貢獻。
